Brooks + Scarpa The Rose Apartments Los Angeles

Im Westen von Los Angeles, im farbenfrohen und lebendigen Viertel Venice Beach, hat das Architekturbüro Brooks + Scarpa die Rose Apartaments entworfen, ein gemischt genutztes Gebäude mit erschwinglichen Wohnungen, die jungen Menschen über 18 Jahren und benachteiligten Personen vorbehalten sind. Das Gebäude steht sich in einem Gebiet mit zahlreichen Dienstleistungs- und Beschäftigungsmöglichkeiten, aber mit einem sehr begrenzten Angebot an preiswertem Wohnraum. Das Projekt umfasste den Bau von Büros für die beauftragende gemeinnützige Organisation und von Wohnungen für Mieter mit sehr geringem Einkommen. Die weitgehende Offenheit gegenüber der Gemeinschaft wurde so zu einem Leitgedanken des Projekts und zu einer völligen Abwechslung im Vergleich zu den typischen Eigentumswohnungen in der Nachbarschaft, die mit massiven Mauern und Zäunen den privaten Raum von der Umgebung abschirmen. Stattdessen greifen die Architekten von Brooks + Scarpa eine ältere, in ganz Südkalifornien bekannte Gebäudetypologie auf, für die es illustre Beispiele gibt, wie Horatio Court von Irving Gills aus dem Jahr 1918. Diese Typologie basiert auf dem Vorhandensein eines Hofs als gemeinsames Element der Wohnhäuser.

Rose Apartments gibt sich als ausgehöhlter Kubus, dessen 35 Einheiten um einen erhöhten Innenhof mit Blick auf die Rose Avenue angeordnet sind.
Der Innenhof wird zum zentralen Element des Projekts und vermittelt zwischen der städtischen Umgebung und dem intimen, privaten Raum der Wohnungen, wodurch das Gefühl der Zugehörigkeit der Bewohner zu einem Ort gefördert wird. Die von den Architekten gewählte Lösung, den Innenhof nicht auf Straßenniveau, sondern auf einer höheren Ebene anzuordnen, hat den Vorteil, dass der soziale Raum zelebriert wird und Orte für Begegnungen im Freien geboten werden, die mehr Privatsphäre als die umliegende Nachbarschaft bewahren.
Das Projekt wurde in Absprache mit der Gemeinschaft auf mehreren öffentlichen Versammlungen festgelegt, wobei auch Änderungen vorgenommen wurden, um alle für die Umsetzung erforderlichen Genehmigungen zu erhalten. Die Architekten setzten mehrere passive Gestaltungsstrategien ein, um die Auswirkungen von natürlicher Belüftung und Beleuchtung zu maximieren. Außerdem wurde ein Plan zur Regenwasserbewirtschaftung und -rückgewinnung angenommen, der zu geringeren Nutzungsgebühren für die Bewohner und zu einem Gebäude führt, das viel effizienter ist als der landesweite Durchschnitt in Kalifornien.

(Agnese Bifulco)

Images courtesy of Brooks + Scarpa

Project’s Formal Name: The Rose Apartments
Location of Project: 720 Rose Ave, Venice, CA 90291
Client/Owner: Venice Community Housing Corporation
Total Square Footage: 20,900 SF
Architects: Brooks + Scarpa
Project Team: Brooks + Scarpa
Lawrence Scarpa, FAIA, Lead Designers
Angela Brooks, FAIA, Principal-in-Charge, Flavia Christi, George Faber, AIA, David Garcia, Carlos Garcia, AIA -Project Architect, Tod Funkhauser, Jeffrey Huber, FAIA, Dionicio Ichillumpa, Iliya Muzychuk, Micaela Danko, Eric Mosher, Eleftheria Stavridi, Fui Srivkorn, Yimin Wu, Juan Villareal, Project Design Team.

Landscape: Brooks + Scarpa with Tina Chee
Engineering:
Labib Funk – Structural and Civil Engineering
Breen Engineering – Electrical, Mechanical and Plumbing
Homage Design (Shellie Collier) – LEED Consultant
Southern California Geotechnical –Geotechnical Engineering
Wayfinding: Brooks + Scarpa
Contractor: Walton Construction
Photography: Jeff Durkin (01-05, 08-09, 12-13, 19-21) and Brooks + Scarpa (06-07, 10-11, 14-18)

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